بررسی مباحث حقوق خصوصی و تجارت بین الملل و معرفی آثار مربوطه

اینجا مکانی است برای کمک به دانش حقوق حقوق خصوصی و حقوق تجارت بین الملل

بررسی مباحث حقوق خصوصی و تجارت بین الملل و معرفی آثار مربوطه

اینجا مکانی است برای کمک به دانش حقوق حقوق خصوصی و حقوق تجارت بین الملل

حقوق خصوصی متشکل از قواعد و اصول گوناگون می باشد که وظیفه حمایت و صیانت از حقوق اشخاص یک جامعه را برعهده دارد . مصادیق حقوق خصوصی در مباحث مختلفی چون مسئولیت مدنی، قرادادها، اموال و خانواده تجلی می یابد.حقوق خصوصی ریشه تاریخی در نظام روم باستان و قانون گذاری های لاحق آن دارد.امروزه اکثر کشورهای دنیا برای خود قانون مدنی مدونی را تهیه کرده اند که در این بین برخی کشورها من جمله انگلیس ، کانادا و برخی ایالات متحده آمریکا همچنان از نظام کامن لا پیروی می کنند.هدف اصلی حقوق خصوصی ایجاد ضمانت اجراها و حل و فصل اختلافات بین اشخاص یک جامعه می باشد.به عنوان مثال مسئولیت شرکت های هواپیمایی در قبال مسافران در خصوص لغو یا تاخیر در پرواز ها با ضمانت اجراهای مدنی میتواند شکل دیگری به خود ببینید یا در خصوص مباحث نام مالی خانواده، ترسیم یک نظام مالی مناسب میتواند بستر مناسبی را برای زوجین فراهم نماید .با توجه به این هدف مهم که میتواند سرنوشت یک جامعه را رقم زند بر آنیم تا به طور تخصصی مباحث حقوق خصوصی را جدا از سایر گرایش ها بررسی نماییم.

دکتر رئوف سیاری-مشاوره و وکالت تخصصی در تنظیم قراردادهای داخلی و بین المللی،حقوق ورزشی و امور مهاجرتی کانادا و ترکیه - Raufsayyari@gmail.com

تهران-خیابان شهید بهشتی-بین خیابان سرافراز و خیابان قائم مقام فراهانی-پلاک ٣٨٦-طبقه سوم

پیوندها
۲۹
شهریور

 

 

در رای شماره 91001509 شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی تهران(مجتمع شهید بهشتی) مورخ 27/12/1392 آمده است .در رای اخیر عنوان شده  است که  همان قانونگذاری که قانون مدنی را تصویب و وضع نموده است حدودا پس از ۳ سال با لحاظ و نگرش قانونی دست به تصویب قانون ثبت نهاده است و در ماده ۱۸۳ و ۳۳۹ قانون مدنی، عقد بیع عبارت از ایجاب و قبول میباشد و این ناظر به اموال منقول و غیر منقول تلقی می گردد. حال آنکه در قانون ثبت نسبت به بیع اموال غیرمنقول علاوه بر ایجاب و قبول رکن دیگر و نهاد دیگر دایر مدار بر ثبت اجباری در موارد معینه را بنا نهاده است که وارد بر قانون مدنی می باشد. بعید است که قانونگذار پس از تصویب قانون مدنی؛ بدون در نظر داشتن شرایط در قانون ارکان دیگر در معاملات اموال غیر منقول را تأسیس نموده باشد. پس از پذیرش و اذعان به موضوع فوق که وفق ماده ۲۲ قانون ثبت شناسایی مالک رسمی منوط به ورود آنان در دفتر املاک می باشد سند مالکیتی که براساس شرایط مادتین ۲۲و۲۴ قانون ثبت صادر شده است اعتبار قانونی خود را دارد و دعوی مخالف آن مسموع نیست. باید پذیرفت کسی که با قولنامه عادی اقدام به خرید مال غیر منقول می نماید و نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نمی نماید قطعا باید تاوان عدم اقدام خود را و آثار ناشی از آن را بپذیرد و برعکس کسی که با رعایت تمام شرایط قانونی اقدام به خرید و بیع مال غیر منقول نموده و در زمان متعارف نسبت به سند رسمی هم اقدام می نماید نباید تاوان اشتباهات دیگران را تحمل نماید. شایان ذکر اینکه اعتبار دادن به اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی ضمن اینکه منافات با قوانین موضوعه دارد مضافا به اینکه موجب اخلال در نظم عمومی جامعه و آنارشیسم معاملاتی و اسنادی می گردد. بنا به مراتب مرقوم به لحاظ فقد دلیل قانونی و اقناعی، دادگاه مستند به مواد فوق الذکر و مواد ۱۹۴ و ۱۹۷ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در دادگاه  تجدیدنظر استان تهران می باشد.

 

 

 

 

  • رئوف سیاری
۰۱
مرداد

هرگاه کسى نسبت به مال غیر معاملۀ نماید و بعد آن مال به نحوى از انحاء به معامله‌کننده فضولى منتقل شود، صرف تملک موجب نفوذ معاملۀ سابقه نخواهد بود.



 مثلاً هرگاه کسى اتومبیل پدر خود را فضولتاً بفروشد و پدر قبل از رد یا قبول آن را به پسر خود منتقل کند و یا پدر بمیرد و اتومبیل قهراً به او منتقل شود، تملک فروشنده فضولى موجب نفوذ معاملۀ نمیشود، زیرا عدم نفوذ معاملۀ فضولى در اثر فقدان اجازۀ مالک میباشد و در فرض بالا اجازۀ از ناحیۀ مالک به عمل نیامده است.



 تصور آنکه تملک پسر کافى براى تنفیذ معاملۀ میباشد، زیرا او فروشنده است و در زمان فروش رضایت به معاملۀ داشته و چون تملک کند رضاى صادر از مالک محسوب میشود صحیح نیست، زیرا آنچه موجب نفوذ معاملۀ است اعلام رضاى مالک است و در موقع فروش که پسر راضى به عقد بوده مالک آن نبوده، و پس از آنکه مالک آن شده، رضایت نداده است.




  • رئوف سیاری
۰۱
مرداد

مطابق ماده246«در صورتی که معامله به واسطه اقاله یا فسخ به  هم  بخورد شرطی که در ضمن آن شده است باطل می شود و اگر کسی که ملزم به انجام آن شرط بوده است عمل به شرط کرده باشد می تواند عوض او را از مشروط له بگیرد».



علی منزل خود در لواسان را به بابک میفروشد و ضمن عقد شرط میکند که بابک منزل مذکور را نقاشی کند .اگر بعدا عقد بین علی و بابک اقاله شود کسی که ملزم به انجام آن شرط بوده( بابک) و  عمل به شرط کرده باشد می تواند عوض را از مشروط له (علی ) بگیرد.در این مورد چون عمل نقاشی انجام شده است، بنابراین باطل شدن شرط معنایی ندارد و کسی که متعهد به انجام شرط شده است عوض خود را از مشروط له میگیرد.



علی منزل خود در لواسان را به بابک میفروشد و ضمن عقد شرط میشود اتومبیل بابک متعلق به پدر علی باشد.در این مورد اگر عقد بین علی و بابک اقاله شود ، چون این شرط ، شرط نتیجه است اتومبیل بابک به خود او برمیگردد.به عبارت دیگر شرط مندرج در ماده 246 ناظر به شرط نتیجه است نه شرط فعل مادی .





  • رئوف سیاری
۲۹
تیر

چنانچه شهرداری اراضی متعلق به اشخاص را بدون رعایت مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت تصرف نماید علاوه بر پرداخت قیمت عادله زمین می‌بایست اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز پرداخت نماید.




دادنامه شماره 9309970220100530 مورخ 1393/4/24 شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران






  • رئوف سیاری
۲۴
تیر

  • رئوف سیاری
۲۴
تیر


سیاری از دوست خود به نام برومند، تقاضای 10 میلیون تومان قرض میکند.برومند که به همان میزان از ولیزاده طلبکار است، طی نامه ای از ولیزاده میخواهد که مبلغ مزبور را به سیاری بپردازد.اگر ولیزاده موافقت کند و مبلغ مزبور را به سیاری دهد.ماهیت عمل او چیست؟


1)قبول حواله 2)ایفای دین 3)انتقال طلب 4)تبدیل تعهد از طریق تبدیل متعهد له


.1در قرارداد حواله به توافق و اراده‌ی سه نفر نیاز است، در حالی که در این موضوع Tسیاری دخالتی در قرارداد نداشته است. حواله یک قرارداد تبعی است و به تبع وجود بدهی و دین به‌وجود می‌آید. پس اگر برومند  به سیاری  بدهکار نباشد و بدهی‌ای وجود نداشته باشد، چیزی وجود ندارد که به ولیزاده  منتقل شود و او بخواهد آن را بپردازد.

.2تبدیل تعهد به اعتبار تبدیل دائن زمانی رخ می‌دهد، که در صورت تجمیع سایر شرایط تبدیل رکن دائن تعهد سابق تغییر و دائن جدید جایگزین آن گردد. در حالی که در این مورد تغییر طلبکار صورت نمیگیرد و ولیزاده جایگزین برومند نمیشود.

3.در انتقال طلب، طلبکار حق و طلب خود را به دیگری انتقال میدهد که در این عمل حقوقی رضایت مدیون شرط تحقق آن نیست .در حالی که در این سوال طلبکار(آقای برومند) طلب خود را به آقای ولیزاده انتقال نداده که او جایگزین برومند شود و فقط دستور پرداخت آن را به رئوف داده است.

4.تفاوت انتقال طلب و تبدیل تعهد از طریق تبدیل دائن  صرفاً در سقوط تضمیمات تعهد است .

5 .پرداخت به غیر داین(در این مثال سیاری) اگر با اذن داین (طلبکار-برومند) باشد موجب برائت ذمه متعهد (ولیزاده ) خواهد شد و این امر نوعی از ایفای دین تلقی میشود. دین باید به شخص داین یا به کسی که از طرف او وکالت دارد، تأدیه گردد و یا به کسی که قانوناً حق قبض را دارد.بنابراین در  این حالت،مثل آن است که ولیزاده به طور غیر مستقیم دین خود را به طلبکار میپردازد.(ایفا دین)

گروه حقوقی یاز-وبلاگ حقوقی سیاری



civillawthesis.blog.ir



  • رئوف سیاری
۲۴
تیر


گروه حقوقی یاز

  • رئوف سیاری
۱۹
خرداد

  • رئوف سیاری
۱۹
خرداد



کتاب روانشناسی و حقوق:تالیف سمیه نقوی و افشین عبدالله نژاد-ناشر اندیشه عصر


کتاب مزبور دربردارنده مطالبی درخصوص دروغ گفتن  و تشخیص دروغ، دلایل دروغگویی، مشکلات و دشواری های تشخیص دهندگان دروغ، تطبی قچهره ها با جرایمچگونگی تشویق کردن متهم به صحبت کردن، تاثیر عوامل روانشناختی در شهات شهودانتشارات اطلاعات قبل و حین محکمه، ویژگی های قاضی و وکیل و ...می باشد.


Psychology and Law: Truthfulness, Accuracy and Credibility 


  • رئوف سیاری
۱۶
خرداد


نحوه اجرای مذاکرات قراردادی :باید ها و نباید ها

نبایدها :

.1خود را کاملاً مشتاق نشان ندهید.
.2در قبال ثمن پرداختی انتظارات غیر معقول نداشته باشید.
.3اجازه ندهید بیش از یک نفر در گروه شما در جلسه مذاکره صحبت کند.
.4بدون آمادگی قبلی وارد مذاکرات نشوید.
.5تمامی سوالات را خودتان نپرسید و سوالات را بین گروه خود  تقسسیم کنید.
.6زمان مذاکره حالت ریاست نداشته باشید و پشت میز ریاست خود قرار نگیرید تا حس برتری نسبت به طرف ایجاد نشود.

 بایدها:

.1بدانید چه زمانی صحبت کنید  و چه زمانی گوش فرادهید .
.2صرفاً در خصوص موضوعات مهم جدل کنید و به حواشی توجه ننمایید.
.3آداب گفتگو را رعایت نمایید.
.4 مذاکرات را طولانی نکنید و با برنامه ریزی از پیش تعیین شده اقدام نمایید.
.5به یاد داشته باشید مذاکره یک خیابان دو طرفه است و پیش مذاکرات مهم ترین بخش بخش یک مذاکره موفق است.

  • رئوف سیاری